Ипотечните проценти просто паднаха до 11-месечно минимум. Here`s why (and what buyers should be doing now).
The decline in mortgage interest rates continued this week, giving both homebuyers and owners looking to refinance a reason for optimism following years of elevated rates.
The average rate on a 30-year mortgage term fell from 6.56% to 6.50%, marking its lowest level since October 2024, new FreddieMac data released Thursday showed. Цените по 15-годишна ипотека също понижават от 5,69% до 5,60%, отбелязвайки най-ниската точка там от седмицата на 10 октомври.
и спадът не е нов. Ипотечните проценти като цяло са постепенно, само че непрестанно понижават през огромна част от 2025 година, в това число петседмичен спад при започване на това лято. Те също са добре позиционирани, с цел да понижат този месец, може би даже по-рано от предстоящото. По -долу ще разрушим някои от аргументите за спада, както и това, което купувачите на жилища би трябвало да вършат в този момент на фона на тези окуражаващи развития.
започнете, като видите какъв брой невисок ипотечен % бихте могли да осигурите тук.
Защо ипотечните проценти падат в този момент?
просто казано: Стипендиант на сърезивността на федералния запас се появява безмилотни и ипотечни, просто казано, като се намаляват, като се намаляват, като се намаляват, че се оферират ипотечните си тапили. С понижение на 25 базисни пункта, необятно предстоящи, когато централната банка завърши идващото си съвещание на 17 септември, ипотечните проценти превентно дадоха отговор.
Но това не е невиждано. Ипотечните проценти тук се потопиха до двугодишно равнище през предишния септември, преди Фед да издаде понижение на лихвите. Банките постоянно намаляват ставките в очакване на понижаване. Но с голям брой срещи, останали в календара през 2025 година след септември, вследствие на това може да се предложат спомагателни понижения, като се понижи ипотечните проценти. Новите данни за безработицата също могат да провокират огромни съкращения.
10-годишната рентабилност на Министерството на финансите също играе забележителна роля тук и защото съкровищата се потапя, по този начин и ипотечните проценти. И това понижава и през последните седмици.
Очаквания към понижаване на ставката, вероятността един да бъде публикуван и охлаждаща 10-годишна рентабилност на финансите, тогава се комбинира до по-ниски ипотечни проценти. Може би не е толкоз ниско, колкото биха предпочели купувачите и може би би трябвало да се направи повече, с цел да се получат лихви още веднъж под 6%. Но наклонността тук е по -хладна и тази, която би трябвало да се подходи стратегически.
Вижте какви ипотечни проценти оферират онлайн през днешния ден.
Какви купувачи на жилища би трябвало да вършат в този момент
Седенето на луфт не е алтернатива за тези, които се интересуват от закупуването на дом в този момент. В последна сметка по -ниските цени са склонни да примамват повече купувачи на пазара и по този метод усилват конкуренцията за това, което може да бъде стеснен инвентар, според от вашето местонахождение. Ако обмисляте покупка, предприемете следните стъпки в този момент:
Проверете кредитния си доклад: Неточностите или остарялата информация може да навреди на вашия кредитен рейтинг, от който ще ви е нужен допустимо най-високо, с цел да осигурите най-ниските ипотечни проценти. Получете авансово утвърдени: Предварително утвърждение ще покаже на продавачите, че сте съществени за покупка-и че имате финансово средство, с цел да подкрепите всевъзможни оферти, които ще ви бъдат подложени. Всеки климат, само че изключително днешният необикновен с високи цени и проценти на изстудяване. КАКУЛАТИРАЙТЕ Бюджета си: Домът евентуално е най-голямата покупка, която в миналото ще извършите, тъй че е сериозно да изчислите бюджета си тъкмо и реалистично по отношение на днешните лихви, а не това, което може или не може да бъде налично в бъдеще.Долната линия
ипотечна лихвена ставка просто е паднала до 11-годишна ниска и е евентуално да продължи да пада в лихвите на ипотечните лихви. Благодарение на намаляването на процентите на Фед, по -ниските упования за рентабилност на финансите и заемодателя, тези по -ниски цени би трябвало да бъдат употребявани от купувачите, като се вършат определени придвижвания в този момент. Не забравяйте, че това беше единствено преди две години, когато ипотечните проценти бяха в най -високата си точка от десетилетия, тъй че този наличен прозорец на благоприятни условия може да не продължи за неопределен срок. Бъдете стратегически и умни, въпреки че е елементарно наличен.
Мат РичардсънМат Ричардсън е старши ръководещ редактор на секцията за ръководство на вашия пари за CBSNews.com. Той написа и редактира наличие за персоналните финанси, вариращи от спестявания до вложение до застраховка.
© 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.
More from CBS News
Featured RFK Jr. Hearing TodayPowerball JackpotNFL Week 1 PredictionsCFB Week 2 Picks Follow Us On YouTubeFacebookInstagramX Privacy Privacy PolicyCalifornia NoticeYour Privacy ChoicesTerms of Use More from CBS News NewslettersPodcastsDownload Our AppBrand StudioSitemap Company За Paramountadvertise с Paramountjoin на нашия гений CommunityHelpfeedbackCopyright © 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.
Преглед на CBS News Incbs News Appopenchromesafaricontinue
